Beschreibung

Für die derzeit durch unsere Gesellschaft in Wiesbaden an der Ecke Kaiser-Friedrich-Ring / Biebricher Allee genutzten Kanzleiräume suchen wir einen Nachmieter.

Die Kanzlei befindet sich im Erdgeschoss eines in den Jahren 2017 / 2018 neu errichteten, repräsentativen Bürogebäudes mit drei Mietparteien (Hessische Landesbahn, Architektenbüro und – unsere – Anwaltskanzlei). Aufgrund der zentralen Lage in der Sichtachse zum Wiesbadener Hauptbahnhof sind die Räumlichkeiten nicht nur äußerst verkehrsgünstig gelegen (Parkmöglichkeiten für die Belegschaft sowohl in der offenen Tiefgarage des Hauses als auch am Bahnhof | Mandantenparkplätze im vis-a-vis gelegenen Einkaufszentraum „Lili Wiesbaden“), sondern auch exzellent, werbewirksam für potentielle Mandanten wahrnehmbar.

Die Räume könnten – je nach Absprache – ab Anfang 2023 an den Nachmieter übergeben werden. Das Büro ist derzeit voll mit hochwertigen Büromöbeln der Firma „weko“ ausgestattet und verfügt über einen repräsentativen Besprechungsraum. Die exzellente Geräuschisolierung sorgt für ruhiges Arbeiten und fokussierte Mandantengespräche. Für eine angenehme, energieeffiziente Klimatisierung sorgt eine passive Kühlung in den Geschossdecken.

Zusammenfassend zu den Eckdaten der Fläche:

• Ca. 228 qm Mietfläche
• 4 Pkw-Stellplätze in der offenen Tiefgarage – Lift im Haus
• 5 Anwaltsbüros zwischen 11 und 21 qm
• Repräsentativer Besprechungsraum / Bibliothek mit 20 qm
• Eingangsbereich mit insg. über 60 qm und drei Sekretariatsarbeitsplätzen im Open Space sowie Wartebereich
• Archiv / Kopierraum – ggf. als weiteres Sekretariatsbüro / Vorzimmer nutzbar
• Serverraum mit Anschlussmöglichkeit einer zusätzlichen aktiven Kühlung
• Terrasse und Außendeck – etwa für Mandantenveranstaltungen (Gesamtfläche rund 25 qm)
• Kellerraum als ergänzende Lagerfläche (rund 7 qm)
• Das Büro ist mit vollständiger, hochwertiger Möbelausstattung – im Wesentlichen Möbel der Marke „weko“ – und IT-Ausstattung versehen (gesonderter Erwerb vom Vormieter mgl.)
• Küche inkl. EBK (gesonderter Erwerb vom Vormieter mgl.)

Sprechen Sie uns gerne an:

Förster & Cisch Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Kaiser-Friedrich-Ring 79
65185 Wiesbaden

0611/988717-0
kanzlei@foerstercisch.de